Usted cotiza. Yo hago los números.

Pensilvania. Trabajo sobre planos — igual que cualquier estimador que usted contrate para esto, incluidos los que tienen una dirección en su ciudad. Lo que sí tiene conmigo es una sola persona con nombre, en un teléfono que suena durante su jornada, en vez de alguien en otro turno al otro lado del mundo o un número de ticket en una firma con sesenta clientes.

Tres días hábiles es lo estándar en un paquete de un solo oficio, contados desde un juego completo — planos más adendas. Pero el número que de verdad le importa a usted es la fecha de su propuesta, así que mándemela con los planos y en una hora le digo si la puedo cumplir.

Si no puedo, se entera en esa primera hora y no el día antes de que venza. Por eso mantengo pocos trabajos: una fecha mía es una fecha, no una esperanza. ¿Lo necesita más rápido que tres días? Dígamelo, y lo urgente se cotiza por adelantado.

El juego de planos y cualquier adenda, la fecha de la propuesta, y el alcance que usted está llevando. Si tiene rendimientos en los que confía — láminas por hombre-día, pies de tape por día — mándemelos y cotizo con esos en vez de con un promedio de la industria. Si no los tiene, uso los míos y le muestro exactamente cuáles usé para que me corrija.

Un cómputo real sobre una propuesta real que usted esté persiguiendo: un solo oficio, hasta 10 hojas de planos — más o menos una remodelación de local o un trabajo comercial chico. Sin tarjeta, sin nada que firmar, uno por empresa.

En un trabajo más grande — una torre, un edificio multifamiliar grande — le hago gratis un piso típico o un tipo de apartamento y le cotizo el resto del edificio. Así ve exactamente cómo cuento y qué encuentro, en su propio trabajo, antes de gastar nada. Si le gusta, el resto pasa a ser un trabajo pagado. Si no, perdió la subida de un juego de planos.

Una cosa que le digo de frente: la entrega estándar es para el trabajo pagado. En el gratis igual recibe una fecha de entrega dentro de la hora y la cumplo — pero se programa alrededor de los clientes que están pagando. Mándelo con unos días de margen, no la noche antes de que entre la propuesta.

Con tarjeta o transferencia bancaria. Cuando tiene el precio y me dice que siga, le mando por correo una factura por la mitad con un enlace de pago seguro. La otra mitad se factura cuando entrego el cómputo. El primer cómputo gratis no lleva ninguna, y los planes mensuales se cobran al inicio de cada mes.

Me llama y lo vuelvo a correr, el mismo día cuando se puede. Cada cómputo sale con sus supuestos y exclusiones escritos, precisamente para que usted revise mi lógica en vez de aceptar un total de fe. Prefiero que me discutan antes de que entre la propuesta y no después.

Mayormente con subcontratistas — carpintería, drywall, pintura y estuco, gente que cotiza su propio trabajo. También hago paquetes de interiores para contratistas generales, pero donde estoy más afilado es con los subs, porque cotizar un oficio bien es un trabajo distinto de cotizar veinte por encima.

Sí, con gusto. Y no — no coticé para dos contratistas que van por el mismo paquete. Si usted me trae un trabajo y un competidor suyo llama por el mismo, se lo rechazo; no le saco una segunda cotización de sus planos.

On-Screen Takeoff para las cantidades y Excel para los precios. Usted recibe el archivo de Excel, no solo un PDF, para que su propia gente lo abra, lo revise y reutilice la estructura en el siguiente.

Si lo quiere, también armo estimados en Quick Bid — el software de propuestas de ConstructConnect, que toma las cantidades de On-Screen Takeoff directo y les aplica sus tarifas, sus costos de material y su estructura de margen. Regresa como una propuesta con su marca en PDF o Excel, y si usted usa Quick Bid le mando el bid package para que el estimado quede en su sistema y no en el mío. Es más trabajo de montaje de mi lado, así que es una opción premium y se cotiza aparte.

Un número deliberadamente pequeño cada mes. Cuando estoy lleno le digo que estoy lleno en vez de tomarlo y sentarme encima. Por eso una fecha mía es una fecha.